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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron, Malville et alentours

Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

321 470 €

Référence : GI1569S
Date de l'annonce : 11/01/2023
EXCLUSIVITÉ CHEZ VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER - VIGNEUX-DE-BRETAGNE ! Bien rare et d'exception ! Venez découvrir cette maison en pierre située en plein bourg de Vigneux. Ce bien atypique saura vous séduire par son charme ainsi que ses 96m² habitables. Il comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour et une cuisine de 38m², une salle d'eau, des wc indépendants et un accès jardin avec vue sur l'étang du Choizeau. Au 1er étage, une belle chambre avec dressing et une suite parentale de 20m² . Le tout accompagné d'une terrasse sans vis-à-vis, à deux pas des écoles et commerces. Avis aux plus réactifs ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 40 40 44 55 dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. François BOISARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00347 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 96 m²
Nb pièce(s) : 4
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1900
Nb chambre(s) : 2
Energie : électricité
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 510 m²
Numéro de mandat de vente : 1569
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 470 € - Prix du bien hors honoraires : 305 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
239 kWh/m2 .an
7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1352 €

et

1830 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Tél. : 02 55 02 03 06

www.jeromeguerinimmobilier.fr

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