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Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : FR72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

299 414 €

Référence : GI1627
Date de l'annonce : 26/05/2023
Campagne de SEVERAC ! Venez découvrir cette maison en pierre de 114m² sur sa parcelle de 2836m² dans son hameau proche du canal de Nantes à Brest. Vous trouverez dans cette maison une vie de plain-pied avec une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour exposé sud et sa terrasse composite, une chambre et une salle d'eau avec W.C. A l'étage, un dégagement desservant un coin bureau, trois chambres dont deux avec son accès balcon ainsi que des W.C. A l'extérieur, vous retrouverez un garage attenant à la maison et côté jardin, une grange Au calme, à cinq minutes de St Gildas des Bois et de ses commerces. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison en pierres
Surface habitable : 114 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1900
Nb chambre(s) : 4
Energie : Bois
Nb stationnement : 4
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 2836 m²
Exposition : Nord-sud
Numéro de mandat de vente : 1627
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 414 € - Prix du bien hors honoraires : 283 000 €
Taxe foncière : 525 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
260 kWh/m2 .an
8* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1580 €

et

2170 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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