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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron, Malville et alentours

Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

233 200 €

Référence : GI606SHB
Date de l'annonce : 10/05/2023
NOUVELLE EXCLUSIVITE ! Proche du bourg de Saint Herblain, secteur Pelousière. Dans un verdoyant comprenant des sentiers pédestres venez découvrir cet appartement d'environ 62m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 2018 comprenant une entrée avec placard, un séjour-cuisine, une loggia aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC et un cellier. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Les atouts : Au calme - Lumineux - Agencement optimisé - Proche des commodités. Rare sur le secteur ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T3
Surface habitable : 62 m²
Nb pièce(s) : 3
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 2018
Nb chambre(s) : 2
Energie : Gaz
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Sous-sol
Exposition : Sud
Numéro de mandat de vente : 606SH
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 13 200 € - Prix du bien hors honoraires : 220 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
64 kWh/m2 .an
11* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

11 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

390 €

et

550 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 88
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 112 €

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Tél. : 02 52 37 00 90

www.jeromeguerinimmobilier.fr

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