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Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : FR72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

220 920 €

Référence : GI614CB
Date de l'annonce : 22/05/2023
EXCLUSIVITÉ HUMAN SUR SAINT HERBLAIN ! Venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 80m² au coeur d'une copropriété calme et très bien située entre la route de Vannes et le parc de la Chézine. Il est composé d'une entrée indépendante avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec coin cellier, un couloir desservant des WC indépendants, deux chambres lumineuses dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un dressing de 5m². Les + : Loggia de plus de 13m², exposition Est-Ouest, proche commerces et transports. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros. Thomas CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00145 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T4
Surface habitable : 80 m²
Nb pièce(s) : 4
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1970
Nb chambre(s) : 2
Energie : Gaz
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Exposition : Est-ouest
Numéro de mandat de vente : 614CB
Type de chauffage : Individuel
Surface Carrez : 79 m²
Cuisine : Aménagée

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 10 920 € - Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Taxe foncière : 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
324 kWh/m2 .an
70* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

70 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1620 €

et

2250 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 1202
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 98 €

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