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Exclusivité

A vendre sur Saint Herblain - Appartement deux chambres avec loggia

44800 Saint-Herblain

220 920 €

Référence : GI614CB

Date de l'annonce : 22/05/2023

EXCLUSIVITÉ HUMAN SUR SAINT HERBLAIN ! Venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 80m² au coeur d'une copropriété calme et très bien située entre la route de Vannes et le parc de la Chézine. Il est composé d'une entrée indépendante avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec coin cellier, un couloir desservant des WC indépendants, deux chambres lumineuses dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un dressing de 5m². Les + : Loggia de plus de 13m², exposition Est-Ouest, proche commerces et transports. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros. Thomas CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00145 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Type de bien : T4

Surface habitable : 80 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1970

Nb chambre(s) : 2

Energie : Gaz

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Extérieur

Exposition : Est-ouest

Numéro de mandat : 614CB

Type de chauffage : Individuel

Surface Carrez : 79 m²

Cuisine : Aménagée

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 10 920 € - Prix du bien hors honoraires : 210 000 €

Taxe foncière : 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

324 kWh/m2 .an

70* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

70 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1620 €

2250 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 1202

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 98 €

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Tél. : 02 52 37 00 91

www.jeromeguerinimmobilier.fr

2 rue du Stade

44220 COUERON

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