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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron et alentours

Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

337 280 €

Référence : GI571CB
Date de l'annonce : 04/04/2022
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - SAINT ETIENNE DE MONTLUC ! Venez vite découvrir ce bel immeuble situé en plein centre bourg de Saint Etienne de Montluc. A deux pas des commerces et transports. Cet immeuble comprend un premier T2 en rez-de-chaussée d'environ 50m² avec un salon, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Actuellement libre de locataire et anciennement loué 480euros. Au premier étage, un second T2 également de 50m² comprenant une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec WC, un salon, une chambre ainsi qu'un bureau. Actuellement libre de locataire et anciennement loué 400euros. Enfin, au 2ème étage, un T2 d'environ 35m² habitables se composant d'un salon avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une mezzanine. Ce dernier possède également une cave d'environ 15m². Locataire en place depuis 2012 et loué 400euros. Chacun des appartements ont une adresse, une entrée indépendante ainsi que leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. L'immeuble est à rénover dans sa globalité. Idéal investisseurs ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91 dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Thomas CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 943 652 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 135 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1900
Nb chambre(s) : 3
Energie : électricité
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Exposition : Ouest
Numéro de mandat de vente : 571CB
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 3
Cuisine : Vide
Cave

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 17 280 € - Prix du bien hors honoraires : 320 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
297 kWh/m2 .an
9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

840 €

et

1180 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.jeromeguerinimmobilier.fr

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