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Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : FR72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

472 500 €

Référence : GNI0263
Date de l'annonce : 26/10/2023
HUMAN IMMOBILIER - NANTES ! Secteur La Beaujoire. Maison non mitoyenne, spacieuse d'environ 155m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle), un couloir desservant la salle de bains et wc indépendants. A l'étage, un palier donnant un accès direct sur une terrasse d'environ 20m², 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des wc. Dépendance d'environ 50m² carrelée avec piscine hors sol, deux doubles garages indépendants, un sous-sol d'environ 75m². Terrasse et jardin clos ! Tramway et bus à pieds ! (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 155 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Air pulse
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1948
Nb chambre(s) : 4
Nb stationnement : 6
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 536 m²
Exposition : Ouest
Numéro de mandat de vente : 0263
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin privatif
Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 500 € - Prix du bien hors honoraires : 460 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
236 kWh/m2 .an
7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1890 €

et

2610 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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