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Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : FR72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

365 400 €

Référence : GI604CB
Date de l'annonce : 17/04/2023
NANTES ! Venez vite découvrir cette maison proche des commerces et transports, et à environ 5 minutes du Cardo. Maison Nantaise avec cachet de 98m² environ sur sous sol complet. La maison se compose d'une entrée, un salon, une cuisine donnant accès à une lumineuse véranda exposé sud, une salle d'eau ainsi qu'un bureau d'environ 12m² (Chambre possible). A l'étage un palier desservant deux belles chambres sur parquet massif en double exposition. Le tout sur une parcelle de 250m² totalement close. Les + : Environnement calme, garage motorisé. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00145 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 98 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1920
Nb chambre(s) : 3
Energie : Gaz
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 250 m²
Exposition : Sud
Numéro de mandat de vente : 604CB
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Ouverte
Garage
Cave
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 15 400 € - Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Taxe foncière : 1 452 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
251 kWh/m2 .an
54* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

54 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1626 €

et

2200 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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