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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron et alentours

BEATRICE
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

738 400 €

Référence : GNI0241
Date de l'annonce : 26/10/2022
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ GUERIN IMMOBILIER SUR NANTES - BOULEVARD DES POILUS ! Venez découvrir cette maison des années 50 rénovée comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre donnant sur un beau jardin bucolique. Au 1er étage, un palier dessert un salon-séjour, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage, deux chambres dont une avec dressing. Les atouts : l'exposition, le charme de l'ancien, les travaux déjà effectués, les volumes et le grand garage. A proximité immédiate des écoles, du tram, du bus et des commerces. Idéal pour des professions libérales ou un locatif au RDC ! Rare sur le secteur, faire vite ! VIVRE ICI GUERIN NANTES IMMOBILIER 02 53 78 81 12 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maiwenne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 517 686 - .
Type de bien : Maison
Surface habitable : 156 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1954
Nb chambre(s) : 4
Energie : Gaz
Nb stationnement : 3
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 188 m²
Exposition : Sud
Numéro de mandat de vente : 0241
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 28 400 € - Prix du bien hors honoraires : 710 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
111 kWh/m2 .an
23* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

23 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1240 €

et

1730 €

par an

Date de l'estimation : 2022
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Tél. : 02 55 02 03 06

www.jeromeguerinimmobilier.fr

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