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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron, Malville et alentours

Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

496 800 €

Référence : GI1572F
Date de l'annonce : 20/06/2023
Nouveauté VIVRE ICI ! Belle et grande maison familiale située dans une impasse privé au calme. Sur une parcelle d'environ 640m², elle comprend un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec puit de lumière, trois chambres, une suite parentale de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un dressing. Un grand garage traversant pour accéder au jardin arboré et clos et une installation solaire complètent le bien. Venez vite découvrir ce bien aux belles prestations et à la localisation incomparable ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François BOISARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00347 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 161 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1995
Nb chambre(s) : 4
Energie : Gaz
Nb stationnement : 3
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 640 m²
Exposition : Sud-est
Numéro de mandat de vente : 1572
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 800 € - Prix du bien hors honoraires : 480 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
156 kWh/m2 .an
25* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

25 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1500 €

et

2080 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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VIVRE ICI

Tél. : 02 40 40 44 55

www.jeromeguerinimmobilier.fr

95 Route De Vannes

44000 NANTES

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