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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron, Malville et alentours

Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

299 250 €

Référence : GNI0244
Date de l'annonce : 09/11/2022
NANTES LONGCHAMP - Secteur Gaudinière ! Au calme d'une avenue privée, proche du parc de la Gaudinière, venez découvrez cet appartement spacieux situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine et une arrière-cuisine, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Un garage double, une cave de 12m² et un jardin collectif viennent compléter ce bien. Les + : chaudière récente, ravalement effectué, balcon refait, belles expositions. Proximité immédiate de toutes les commodités (tram L3, bus L12, 59, C20), commerces et écoles. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2432 euros. Séverine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES.
Type de bien : T4
Surface habitable : 87 m²
Nb pièce(s) : 4
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1969
Nb chambre(s) : 3
Energie : Gaz
Nb stationnement : 3
Type de stationnement : Garage
Exposition : Est-ouest
Numéro de mandat de vente : 0244
Type de chauffage : Collectif
Cuisine : Vide
Garage
Cave
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 250 € - Prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
295 kWh/m2 .an
65* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

65 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1425 €

et

1927 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 74
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 203 €

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Tél. : 02 40 40 44 55

www.jeromeguerinimmobilier.fr

95 Route De Vannes

44000 NANTES

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