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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron, Malville et alentours

Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

249 100 €

Référence : GI1628
Date de l'annonce : 04/01/2023
EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI GUÉRIN IMMOBILIER ! Venez découvrir ce bel appartement de plus de 63m² situé quartier Zola. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 2009, ce bien possède un séjour avec accès direct sur balcon exposée sud, un espace cuisine aménagé et équipé d'une plaque de cuisson et d'une hotte, un dégagement distribuant deux chambres avec placard, une salle de bains avec lave linge et des WC indépendants. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Les atouts : lumineux, fonctionnel, proches des commodités, ravalement refait. Rare sur le secteur - Avis aux plus réactifs ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Séverine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T3
Surface habitable : 63 m²
Nb pièce(s) : 3
Mode de chauffage : Convecteur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 2009
Nb chambre(s) : 2
Energie : électricité
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Couvert
Numéro de mandat de vente : 1628
Type de chauffage : Individuel

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 100 € - Prix du bien hors honoraires : 235 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
123 kWh/m2 .an
3* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

550 €

et

800 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 42
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 135 €

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Tél. : 02 72 74 90 10

www.jeromeguerinimmobilier.fr

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