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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron et alentours

BEATRICE
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

318 308 €

Référence : GI570SH
Date de l'annonce : 16/06/2022
EXCLUSIVITE SUR NANTES ! Situé rue Marzelle-de-Grillaud, au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement exposé Sud-Ouest est composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée (plaques induction, hotte), un salon-séjour sur balcon d'angle, un couloir avec deux placards desservant deux chambres sur parquet de plus de 13m², une salle de bains avec double vasques et des wc. En annexe, un garage privatif et une cave. Les plus : Peinture refaite, électricité refaite, chaudière neuve, huisseries double vitrage, volets électriques roulants. Profitez du cadre verdoyant et de la proximité des commodités ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 40 40 44 11 dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1235 euros.
Type de bien : T3
Surface habitable : 72 m²
Nb pièce(s) : 3
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1972
Nb chambre(s) : 2
Energie : Gaz
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Garage
Exposition : Sud-ouest
Numéro de mandat de vente : 570SH
Type de chauffage : Individuel
Surface Carrez : 72.81 m²
Cuisine : Aménagée
Garage
Cave
Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 308 € (5.4%) - Prix du bien hors honoraires : 302 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
186 kWh/m2 .an
40* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

40 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

970 €

et

1360 €

par an
Nombre de lots : 128
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 103 €

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GUERIN IMMOBILIER VIVRE ICI

Tél. : 02 52 37 00 90

www.jeromeguerinimmobilier.fr

2 rue du Stade

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