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Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : FR72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

196 840 €

Référence : GI1636
Date de l'annonce : 04/01/2024
EXCLUSIVITE SUR HAUTE-INDRE ! Belle appartement de type 3 avec vue sur la Loire dans une résidence récente sans travaux ! Il est composé d'une entrée, un séjour exposé plein sud avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards aménagés et une salle de bains avec WC. Pour compléter ce bien, une terrasse privative de près de 22m² offrant un panorama sur les alentours. En annexe, une place de parking sécurisée par un portail. Les plus : Parquet au sol, aucun travaux à prévoir. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros. Séverine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T3
Surface habitable : 56 m²
Nb pièce(s) : 3
Mode de chauffage : Convecteur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 2012
Nb chambre(s) : 2
Energie : électricité
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Couvert
Exposition : Nord-sud
Numéro de mandat de vente : 1636
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : Aménagée
Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 11 840 € - Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Taxe foncière : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
243 kWh/m2 .an
7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

860 €

et

1210 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 80
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 96 €

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