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A Vendre sur Couëron La Chabossiere ! Maison en pierre 3/4 chambres avec jardin

44220 Coueron

629 280 €

Référence : GI1664

Date de l'annonce : 29/03/2023

COUERON LA CHABOSSIERE ! Située au calme et à moins de 5 minutes à pieds du bourg, venez découvrir cette maison en pierre avec beaucoup de charme composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de 58m² plein sud avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau/wc et placards, une seconde chambre, une buanderie et des wc séparés. Un atelier aménageable de 24m² complète ce niveau. A l'étage, un palier desservant une autre suite parentale avec salle de bains/wc et un grenier aménageable de 30m². Le tout sur une parcelle de 810m² avec puits. Du potentiel ! A découvrir rapidement ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison en pierres

Surface habitable : 160 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1999

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 810 m²

Exposition : Nord-sud

Numéro de mandat : 1664

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 21 280 € - Prix du bien hors honoraires : 608 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

169 kWh/m2 .an

34* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

34 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1801 €

2437 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.jeromeguerinimmobilier.fr

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44220 COUERON

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