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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron, Malville et alentours

Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

290 000 €

Référence : GI602CB
Date de l'annonce : 20/01/2023
CHEZ VIVRE ICI sur COUERON BOURG ! Laissez-vous séduire par cette habitation aux belles prestations et aux volumes fonctionnels, le tout dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ainsi que des W.C séparés avec placard A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et des W.C indépendants. Le tout sur un terrain clos avec une exposition SUD OUEST et une terrasse avec store-banne électrique. Les + : Volets motorisés, ballon thermodynamique, atelier, places de stationnement et carport, aucun travaux à prévoir, proche des transports et écoles, conduit existant. BIEN RARE - Pour les plus réactifs ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91 (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros. Nicolas MARCELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00328 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 85 m²
Nb pièce(s) : 4
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 2016
Nb chambre(s) : 3
Energie : électricité
Nb stationnement : 3
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 173 m²
Exposition : Nord-sud
Numéro de mandat de vente : 602CB
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 13 000 € - Prix du bien hors honoraires : 277 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
86 kWh/m2 .an
2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

480 €

et

680 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 83
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 45 €

Contactez-nous

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Tél. : 02 52 37 00 91

www.jeromeguerinimmobilier.fr

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