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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron et alentours

Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

399 000 €

Référence : GI579CB
Date de l'annonce : 21/11/2022
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ sur COUERON BOURG ! Situé au calme, venez vite découvrir ce plain pied exposé sud sans aucun travaux a prévoir sur une parcelle de 667m². Cette maison se compose d'une entrée indépendante donnant sur un salon-séjour d'environ 30m² avec une cuisine aménagée et équipée attenante avec possibilité de l'ouvrir, un dégagement desservant trois chambres, des WC indépendants, une salle d'eau, un garage motorisé de 22m² avec coin buanderie ainsi qu'une véranda isolée de plus de 45m². A l'extérieur, un abri en fond de parcelle avec cave enterrée. Accès par le garage d'une 4ème chambre et d'un un grenier isolé. Les + : Chaudière gaz de 2021, menuiseries PVC double vitrage, tableau électrique de 2020. A découvrir rapidement ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Thomas CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 943 652 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 139 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1979
Nb chambre(s) : 3
Energie : Gaz
Nb stationnement : 6
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 667 m²
Exposition : Sud
Numéro de mandat de vente : 579CB
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Cave
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 19 000 € - Prix du bien hors honoraires : 380 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
131 kWh/m2 .an
26* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

26 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1102 €

et

1400 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.jeromeguerinimmobilier.fr

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