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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron, Malville et alentours

Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

449 990 €

Référence : GI1624
Date de l'annonce : 16/01/2023
EXCLUSIVITE VIVRE ICI GUERIN IMMOBLILIER ! Venez découvrir cette belle maison en pierre atypique située en campagne composée au rez-de-chaussée de deux pièces à vivre dont une avec cuisine récente aménagée et équipée. A l'étage, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche + baignoire), 2 WC, un couloir desservant trois autres chambres avec chacune une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec sauna. Un double garage et une cave viennent compléter ce bien. Les plus : Beaucoup de charme, électricité et chauffage de 2016, radiateurs thermostatiques/domotique, puits raccordé aux WC + arrosage automatique du jardin. Possibilité de créer 2 habitations. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10 dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Séverine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison en pierres
Surface habitable : 183 m²
Nb pièce(s) : 7
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1900
Nb chambre(s) : 4
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 335 m²
Exposition : Est-ouest
Numéro de mandat de vente : 1624
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Cave
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 990 € - Prix du bien hors honoraires : 435 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
189 kWh/m2 .an
5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1670 €

et

2260 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Tél. : 02 72 74 90 10

www.jeromeguerinimmobilier.fr

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