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Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : FR72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

798 850 €

Référence : GI612CB
Date de l'annonce : 21/02/2022
EXCLUSIVITE SUR COUERON BOURG ! Idéalement situé avec le parking de la Mairie et de l'Église à proximité, à deux pas des bords de Loire. Fonds de commerce vendu avec les murs ainsi que la maison qui est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon donnant sur une cour extérieure, salle de bains, trois chambres et WC indépendants. Au 2ème et dernier étage des combles aménageables. Prix de vente net vendeur pour le fonds de commerce : 65 000.00 euros. soit 70 580.00 euros HAI ( dont 9% d'honoraires) Prix de vente net vendeur pour les murs : 700 000.00 euros soit 728 000.00 euros HAI (dont 4% d'honoraires) Informations sur demande. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MARCELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00328 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Local commercial
Surface habitable : 257 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1800
Energie : Gaz
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Numéro de mandat de vente : 612CB
Type de chauffage : Individuel

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 33 850 € - Prix du bien hors honoraires : 765 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
227 kWh/m2 .an
47* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

47 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1730 €

et

2390 €

par an

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