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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron et alentours

Guérin Immobilier
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

399 000 €

Référence : GI576CB
Date de l'annonce : 01/12/2021
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ sur BOUVRON ! A 10min du Hyper U de Savenay . Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 155m² rénovée dans les années 2000 située en campagne en fond d'impasse. Cette ancienne longère se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des WC. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin grenier. Le tout sur un terrain de 2 600m² totalement clos avec une terrasse couverte, un abri en pierre ainsi qu'un garage sur deux niveaux de plus de 120m². La dépendance peut être transformée en habitation (CU opérationnel accepté pour un changement de destination). Dans un environnement calme ! Les + : Aucun travaux à prévoir, portail motorisé, assainissement micro station de 2020, toiture/charpente refaite à neuf. A découvrir rapidement ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Thomas CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 943 652 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 155 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1900
Nb chambre(s) : 3
Energie : électricité
Nb stationnement : 3
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 2690 m²
Exposition : Nord-sud
Numéro de mandat de vente : 576CB
Type de chauffage : Individuel
Surface Carrez : 155 m²
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 19 000 € - Prix du bien hors honoraires : 380 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
192 kWh/m2 .an
6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1630 €

et

2260 €

par an

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Tél. : 02 52 37 00 91

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