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Jérôme Guérin Immobilier Vos agences immobilières à Nantes, Saint-Herblain, Couëron et alentours

BEATRICE
2 Rue du Stade
44220 Couëron
N°TVA : 72790897474

Nos annonces immobilières

Vous souhaitez acheter une maison, un appartement ou découvrir les prix de vente des maisons et autres biens sur le secteur nantais ? Nos agences, Guérin Immobilier, mettent à votre disposition un catalogue d’annonces immobilières sur Nantes et sa région. Retrouvez-y l’ensemble de nos biens en vente comme en location. Contactez nos agents immobiliers pour en savoir plus et pourquoi pas convenir d’une visite.

530 400 €

Référence : GI560SH
Date de l'annonce : 24/02/2022
EXCLUSIVITE VIVRE ICI - Découvrez l'une des rares maisons récentes en bord de Loire sur la commune d'INDRE, avec un grand jardin et un garage fermé ! Elle se trouve dans un environnement calme, proche des transports, écoles et commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux exposé SUD, une cuisine toute aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une grande arrière cuisine buanderie et une suite parentale permettant une vie de plain pied ! A l'étage, un palier dessert 4 autres chambres et une salle d'eau. Le jardin tout arboré avec bassin et deux dépendances apporte un cadre verdoyant tant à l'avant qu'à l'arrière du bien. Stationnez votre véhicule dans le garage ainsi que sur la parcelle. Un bien rare à visiter sans tarder ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.52.37.00.90 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Paul GOBIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 388 378 - .
Type de bien : Maison récente
Surface habitable : 150 m²
Nb pièce(s) : 7
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 2002
Nb chambre(s) : 5
Energie : Gaz
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 344 m²
Numéro de mandat de vente : 560SH
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 20 400 € (4%) - Prix du bien hors honoraires : 510 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
105 kWh/m2 .an
21* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

21 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1150 €

et

1590 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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GUERIN IMMOBILIER VIVRE ICI

Tél. : 02 52 37 00 90

www.jeromeguerinimmobilier.fr

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